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Dec 31, 2023

건설 이해관계자들에게 저렴한 주택을 촉진하기 위해 새로운 건축 방식을 채택할 것을 촉구

케냐 부동산 부문의 플레이어들은 비용 효율적인 건축 방법과 오래된 기술 솔루션의 부족 등 여러 가지 이유로 증가하는 주택 수요를 충족할 수 없습니다. 헤리

케냐 부동산 부문의 플레이어들은 비용 효율적인 건축 방법과 오래된 기술 솔루션의 부족 등 여러 가지 이유로 증가하는 주택 수요를 충족할 수 없습니다.

Heri Homes CEO인 Kimotho Kimani는 알루미늄 거푸집 공사와 같은 업데이트된 방법을 채택하면 건설 부문의 플레이어들이 이러한 문제를 해결하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

세계은행은 케냐에 연간 최소 200만 채의 저소득 주택이 필요하지만 수요와 공급 측면 모두의 근본적인 문제로 인해 생산되는 주택은 5만 채 미만인 것으로 추산합니다.

빠른 처리

Kimani는 케냐에서 인기가 높아지기 시작한 알루미늄 거푸집 공사와 같은 기술이 이미 현지 프로젝트의 건설 시간을 단축하는 데 효과가 있다고 말했습니다.

그는 "이러한 건축 공법을 사용하면 건설회사는 벽돌과 모르타르 공법을 사용할 때 24개월이 걸리던 것보다 8개월 만에 8층짜리 건물을 지을 수 있다"고 말했다.

"이러한 기술을 사용하면 주택 소유자는 평소보다 더 빨리 집을 얻을 수 있습니다"라고 그는 덧붙였습니다.

Legacy Ridges Ruiru 프로젝트의 회장이기도 한 Kimani는 정부가 도로 건설, 소유권 증서의 신속한 발행, 부가가치세 및 구제에 대한 리베이트 제공을 통해 저렴한 주택을 실현할 수 있는 환경을 조성했다고 말했습니다. 개발도상국을 위한 저렴한 주택에 관한 것입니다.

한국 기업 금강카인드(Kumkang Kind)는 케냐에 알루미늄 거푸집 공사 솔루션을 도입했으며 이미 케냐와 대륙 전역에서 파이프라인에 대한 여러 프로젝트를 진행하고 있습니다.

현지적으로 한국 회사는 키암부(Kiambu), 엘도렛(Eldoret), 나이로비(Nairobi)에서 프로젝트를 진행하는 최소 9명의 개발자와 협력하고 있습니다.

금강카인드는 현재 Maisha Housing, Unity Homes, Ovid Construction and Urban Housing Renewal Development LLP에 솔루션을 제공하고 있습니다.

케냐 국경 밖에서는 금강카인드가 에티오피아, 가나, 알제리의 개발자들과 협력하고 있습니다.

Kumkang Kind East Africa의 사업 개발 이사인 Sam Muihia는 건설 부문의 플레이어들에게 알루미늄 거푸집 공사와 같은 새로운 건축 방식에 대한 개방성을 촉구했습니다.

Muihia에 따르면 서부 대부분의 국가에서는 시민들에게 저렴한 주택을 제공하기 위해 건축 기술을 채택했습니다.

Muihia는 "알루미늄 거푸집 공사와 같은 기술이 40년 이상 사용되어 왔지만 우리는 계속해서 벽돌 방식을 사용할 수 없습니다."라고 말했습니다.

비용이 많이 드는 건축 방법

이에 대해 Bola Properties 전무이사 Malei Nthiwa는 저렴한 주택을 찾는 수백만 명의 케냐인의 부담을 줄이기 위해 케냐의 친환경 솔루션 확대를 촉구했습니다.

Nthiwa는 Bola Properties가 실시한 조사 결과를 인용하여 우후루 케냐타 대통령의 두 번째이자 마지막 임기 국가 원수로서 저렴한 주택이 지속적인 의제임에도 불구하고 케냐인 10명 중 9명은 집으로 부를 수 있는 곳이 부족하다고 말했습니다.

연구 결과에 따르면 엔드투엔드 기술 솔루션의 부족과 비용 효율적인 구축의 부족이 가장 중요한 과제로 꼽혔습니다.

이러한 문제를 완화하기 위해 Nthiwa는 저렴한 주택을 찾는 수백만 명의 케냐인의 부담을 줄이기 위해 케냐에서 친환경 솔루션을 확대할 것을 촉구했습니다.

시장 집합

동시에 Nthiwa는 케냐의 저렴한 주택 성장을 촉진하기 위해 부문 이해관계자들에게 시장 통합을 채택할 것을 촉구했습니다.

그는 저렴한 주택을 이용하려면 모든 이해관계자가 한 지붕 아래 있어야 한다고 말했습니다.

"어떤 프로젝트에서든지 금융가가 필요하고, 기술 전문가가 필요하며, 법적 도움과 공급업체가 필요합니다. 건설 부문의 전체 생태계가 함께 모여 이 부문을 발전시키는 방법에 대해 숙고하지 않는 한, 저렴한 주택은 단지 꿈을 꾸세요." Nthiwa가 말했습니다.

Bola Properties는 알루미늄 거푸집, 프리스트레스트 콘크리트, 프리캐스트 콘크리트 기술, 수자원 및 태양광 발전 솔루션을 포함한 저렴한 주택 솔루션을 홍보합니다.