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Aug 18, 2023

가나의 스마트 구축: Regimanuel Gray Limited 이야기

뉴스 제공: 2014년 1월 13일, 19:00 GMT 이 기사 공유 ACCRA, 가나, 2014년 1월 13일 /PRNewswire/ -- 가나 아크라에는 새벽이 왔고 기온은 이미 30도까지 치솟고 있습니다.

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2014년 1월 13일, 오후 7:00

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아크라, 가나, 2014년 1월 13일 /PRNewswire/ -- 가나 아크라에는 새벽이 왔고 기온은 이미 섭씨 30도까지 치솟고 있습니다. 이 남동부 대서양 해변 도시 주변의 작업 현장은 가나의 부글부글 끓는 건설 부문에서 정당한 역할을 수행하면서 앞으로 8시간 동안 끊임없는 열기와 습도 속에서 고생할 근로자들로 빠르게 채워지고 있습니다.

(사진: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140113/CG45216)

대조적으로, Regimanuel Gray Limited(RGL)가 가나의 사회보장국가보험신탁(SSNIT)과 협력하여 1,680채의 아파트를 건설하고 있는 Klagon의 넓은 작업 현장에서는 상황이 좀 더 편안합니다. 이곳에서 시공팀은 미국 캔자스주 WTF(Wall-Ties & Forms, Inc.)가 설계하고 공급한 콘크리트 거푸집 스마트 빌딩 기술을 갖추고 있다.

사용자 친화적인 이 신속 거푸집 건설 기술은 기존 건설 방법보다 최소 3배 더 빠르게 콘크리트 구조물을 생산합니다. 구조는 또한 벽돌과 박격포에 비해 약 5배 더 강합니다. 현장타설 철근콘크리트 구조입니다. 이는 150만 가구로 추정되는 주택 부족을 겪고 있는 급속도로 도시화되는 국가인 가나의 미래입니다.

Regimanuel Gray Limited의 회장인 Emmanuel Botchwey는 "우리의 전통적인 건축 방법은 너무 느립니다"라고 인정하면서 가나의 전체 부동산 부문이 매년 국가가 건설해야 하는 신규 주택의 10%만을 생산하고 있음을 밝혔습니다. 주택 부족 문제를 해결하기 시작합니다.

Regimanuel은 가나의 선도적인 주택 개발업체입니다. 1991년 회사 설립 이후 이 회사는 가나에 3,000채가 넘는 주택을 건설했습니다. 이는 22년 동안 매년 약 130채의 주택이 발생하는 것입니다. 상당한 매출을 기록했지만 Botchwey 씨는 생산량에 만족하지 않았습니다.

2006년 초 남아프리카 케이프 타운에서 OPIC(해외 민간 투자 공사)가 주최한 아프리카 주택 부문 회의에서 RGL 공동 창립자는 Wall-Ties & Forms의 알루미늄 거푸집 기반 신속한 건설 기술에 대한 발표를 예리하게 따라갔습니다. 그는 자신이 본 것을 보고 격려를 받았습니다.

"저는 이것이 가나에 도입할 수 있는 훌륭한 거푸집 기술이라고 생각했지만 당시에는 이곳과 시에라리온의 블록 제조 공장에 많은 투자를 했기 때문에 이를 구현할 준비가 되어 있지 않았습니다."라고 그는 말합니다.

블록 제조 사업은 열성적인 시장에 대량 판매하면서 제품의 20%가 조금 넘는 RGL 프로젝트를 통해 큰 성공을 거두었지만 Botchwey 씨의 마음 뒤에는 그가 2006년 케이프타운에서 본 WTF 기술이 있었습니다.

우선, 철근 콘크리트 구조물은 벽돌 및 모르타르(조적) 벽에 비해 균열이 덜 발생합니다. WTF 거푸집 공사 시스템은 기존 작업 현장에 배치되는 높은 수준의 전문 기술과 기계화 및 육체 노동을 요구하지 않습니다.

또한 WTF 거푸집 시스템은 구조물이 실제로 땅에서 자라나는 속도는 말할 것도 없고 확실한 비용 절감 요소도 갖고 있습니다.

Botchwey는 "시간은 돈입니다"라고 단언하며 "이 기술을 사용하면 더 빨리 만들고, 더 빨리 판매하고, 간접비를 줄일 수 있습니다. 이는 더 많은 돈을 더 빨리 벌고 직원들에게 더 나은 급여를 지급할 수 있다는 의미입니다.

"빌린 돈을 사용한다면 은행 대출금을 5년이 아닌 2년 안에 갚게 된다는 의미이므로 은행 이자 지불을 절약하고 그 저축액을 주택 구매자와 공유하게 됩니다"라고 가나 최고의 부동산 기업가는 말합니다.

이러한 배경에서 Botchwey 씨와 그의 팀은 Klagon 아파트 개발 프로젝트에 사용할 WTF 알루미늄 거푸집 인수에 대해 논의하기 위해 2011년 10월 Wall-Ties & Forms, Inc.의 캔자스시티 본사를 방문했습니다. 장비는 지난해 중순 아크라로 배송됐고 초기 현장 교육을 마친 뒤 2012년 7월 공사가 시작됐다. RGL은 프로젝트가 시작된 지 1년여 만에 아파트 대부분을 매각했다.